Moduļu mājas reklāmas cena mēdz izskatīties ļoti draudzīga. Tad tai pievienojas pamati, transports, celtnis un pieslēgumi, un cipars pēkšņi ir paaudzies gluži kā bērns vasaras brīvlaikā. Tas nenozīmē, ka kāds mēģina jūs apmānīt. Vienkārši mājas cena un visa projekta cena nav viens un tas pats.
Vispirms noskaidro, ko cena īsti nozīmē
Pārbaudi, vai norādītā cena ir ar PVN, uz kādu platību tā attiecas un kas tieši būs izdarīts mājas iekšpusē. Vārdi “standarta komplektācija”, “pilna apdare” un “gatava dzīvošanai” dažādiem ražotājiem var nozīmēt pavisam atšķirīgas lietas.
Ja kāda pozīcija piedāvājumā nav pieminēta, neuzskati to automātiski par iekļautu. Uzdod jautājumu un palūdz atbildi ierakstīt piedāvājumā. Rakstīts vārds vēlāk atceras daudz labāk nekā telefona saruna.
Par ko bieži jāmaksā atsevišķi
Kopējo cenu ietekmē pats zemesgabals, piebraucamais ceļš un izvēlētais mājas projekts. Tāpēc nav viena maģiska procenta, ko pieskaitīt visām moduļu mājām. Būtu ērti, bet būvniecība tik paklausīga diemžēl nav.
- Topogrāfija, grunts izpēte, projektēšana un saskaņošana
- Zemes sagatavošana un pamatu izbūve
- Mājas transportēšana, celtnis un montāža
- Ūdens, kanalizācijas un elektrības pieslēgumi līdz mājai
- Terase, pagalma labiekārtošana, mēbeles un sadzīves tehnika
Vadi mājā vēl nenozīmē pieslēgtu elektrību
Ražotnē mājā var būt ievilkti elektrības vadi un ūdens caurules, taču kādam tie vēl jāsavieno ar tīkliem zemesgabalā. Noskaidro, kur tieši beidzas ražotāja darbs un sākas jūsu vai cita meistara atbildība. Citādi var sanākt gatava vannasistaba, kurā ūdens ir tikai iztēlē.
Salīdzini piedāvājumus vienā tabulā
Izveido vienkāršu tabulu ar vienādām rindām katram ražotājam: projekts, mājas ražošana, apdare, apkure, ventilācija, pamati, transports, montāža, pieslēgumi un dokumenti. Pie katras rindas ieraksti “iekļauts”, “nav iekļauts”, “par papildu maksu” vai “vēl jānoskaidro”. Tad lētākais piedāvājums reizēm vairs nav lētākais, bet vismaz pārsteigums neatbrauc kopā ar celtni.
Apkopojam labākos moduļu māju ražotājus Latvijā.
