Skatoties moduļu māju cenas, var ātri nonākt interesantā situācijā - vienā mājaslapā redzi pievilcīgu summu, otrā par līdzīga izmēra māju prasa krietni vairāk. Tad gribas jautāt, vai tai otrajai cenā ir arī personīgais pavārs. Parasti nav. Toties piedāvājumos var būt ļoti atšķirīga komplektācija.
Mūsu salīdzinājumā normalizētās moduļu māju cenas ir aptuveni 1250-1810 € + PVN par apbūves m². Salīdzinām pilno apdari, pamatus, gaiss-gaiss siltumsūkni un rekuperāciju.
Šajā rakstā apskatām konkrētus cenu piemērus, atšķirību starp mājas cenu un visa projekta budžetu, kā arī lietas, kuras vērts noskaidrot pirms pieņemat lēmumu par labu kādam konkrētam ražotājam.
Moduļu māju cenas 2026. gadā: konkrēti piemēri
Zemāk ir daļa no mūsu normalizētā cenu salīdzinājuma. Cenas norādītas + PVN par apbūves m². Pamati, gaiss-gaiss siltumsūknis un rekuperācija cenā ir iekļauti arī tad, ja ražotāja sākotnējā komplektācijā par tiem jāmaksā atsevišķi.
| Ražotājs | Cena par apbūves m² | Pamati | Gaiss-gaiss siltumsūknis | Rekuperācija | Piegāde | Saskaņošana būvvaldē | Garantija |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arka-B | 1320 € + PVN | Iekļauts | Iekļauts | Iekļauts | Nav iekļauts | Nav iekļauts | Konstrukcijai - 10 gadi, iekšdarbiem - 2 gadi. |
| Ecospace | 1810 € + PVN | Iekļauts | Iekļauts | Iekļauts | Nav iekļauts | Nav iekļauts | Nav norādīts |
| ARMA | 1260 € + PVN | Iekļauts | Iekļauts | Iekļauts | Iekļauts | Iekļauts | Konstrukcijai - 10 gadi, fasādei un iekšdarbiem - 5 gadi. |
Aprēķins atjaunots 2026. gada 27. oktobrī. Cenas un salīdzinātā komplektācija sakrīt ar cenu lapu. Piegāde un saskaņošana norādīta atbilstoši ražotāja piedāvājumam; tās atsevišķi neesam pielīdzinājuši.
Pievērs uzmanību arī platībai: lofts, terase un dzīvojamā platība nav viens un tas pats. Divas mājas ar līdzīgu skaitli nosaukumā var būt diezgan atšķirīgas gan pēc izmēra, gan tā, cik ērti tajās dzīvos ģimene.
Kāpēc līdzīga izmēra mājām cenas atšķiras?
Mājas cenu nenosaka tikai kvadrātmetri. Svarīgi ir materiāli, siltinājums, logi, jumta konstrukcija, apkure, ventilācija un apdares izvēle. Vienā rakstā aprakstīt kā pārbaudīt visas šīs lietas būs neiespējami, tāpēc iesakām izlasīt citus mūsu rakstus, vai arī apskatīt mūsu jau pārbaudītos moduļu māju ražotājus.
Svarīga ir arī pati komplektācija. Vienā piedāvājumā būs pabeigta vannasistaba ar santehniku un virtuves iekārta. Citā būs glīti apdarinātas telpas un sagatavoti pieslēgumi, bet pašu aprīkojumu vajadzēs iegādāties atsevišķi. Abus var saukt par pilno apdari, tāpēc ar komplektācijas nosaukumu vien nepietiek.
Īpaši rūpīgi salīdzini mājas, kas paredzētas dzīvošanai visu gadu. Noskaidro konstrukciju sastāvu, siltumtehniskos rādītājus, logu parametrus un to, kā nodrošināta ventilācija. Zemāka pirkuma cena ir patīkama, bet vēl labāk, ja arī ziemā mājā ir patīkami dzīvot un nav kosmiski apkures rēķini.
Vai moduļu māja ir lētāka par paneļu māju?
Moduļu māju lielā mērā pabeidz ražotnē un atved uz zemesgabalu gatavos moduļos. Paneļu mājas sienas un citas konstrukcijas arī var izgatavot ražotnē, taču pašu māju saliek uz vietas. Tas maina gan montāžas procesu, gan to, cik daudz darba jāpaveic objektā.
Standarta plānojuma moduļu māja var būt ekonomisks risinājums, īpaši tad, ja zemesgabalam ir laba piekļuve. Lielākai vai nestandarta mājai, kā arī sarežģītas piekļuves gadījumā paneļu risinājums var būt vienīgais iespējamais risinājums. Tas, parasti, ir nedaudz dārgāks.
Kā saņemt piedāvājumus, kurus tiešām var salīdzināt?
Nosūti ražotājiem vienādu aprakstu: zemesgabala atrašanās vietu, vēlamo mājas platību, guļamistabu skaitu, dzīvošanu vasarā vai visu gadu un vēlamo pabeigtības pakāpi. Pievieno arī informāciju par piekļuvi un pieejamajiem pieslēgumiem, ja tā jau zināma.
Lūdz vienu kopējo summu ar nodokļiem un atsevišķu sarakstu ar to, kas nav iekļauts. Ja kādai pozīcijai cenu vēl nevar noteikt, tai jābūt skaidri atzīmētai. Tas ir daudz vērtīgāk par skaistu piedāvājumu, kur svarīgākie jautājumi palikuši starp rindām.
- Kāda ir mājas cena ar PVN izvēlētajā komplektācijā?
- Vai iekļauta apkure, rekuperācija, santehnika, pamati, saskaņošana un siltumsūknis?
- Vai iekļauta piegāde, celtnis un montāža manā zemesgabalā?
- Kuri darbi un izdevumi paliek manā pārziņā?
- Kāds ir maksājumu grafiks, izpildes termiņš un garantijas nosacījumi?
Apskati mūsu izvēlētos moduļu māju ražotājus un to reitingu.
Biežākie jautājumi par moduļu māju cenām
Cik maksā moduļu māja ar pilno apdari 2026. gadā?
Mūsu salīdzinājumā normalizētās moduļu māju cenas ir aptuveni 1250-1810 € + PVN par apbūves m². Salīdzinām pilno apdari, pamatus, gaiss-gaiss siltumsūkni un rekuperāciju.
Vai pilnajā apdarē ir iekļauta virtuve un apkure?
Ne vienmēr. Pārbaudi konkrētās komplektācijas aprakstu. Virtuve, apkure un vannasistabas aprīkojums var būt iekļauti vai piedāvāti kā papildaprīkojums.
Vai moduļu māju cenā ir iekļauti pamati un piegāde?
Arī ne vienmēr. Daži ražotāji šos darbus iekļauj, citi aprēķina atsevišķi. Vienmēr pajautā par konkrēto zemesgabalu un piegādes attālumu.
Kā samazināt mājas izmaksas, nezaudējot svarīgo?
Sāc ar vajadzīgo platību un vienkāršu plānojumu. Salīdzini apdares un aprīkojuma variantus, bet konstrukciju kvalitāti, siltinājumu un ventilāciju vērtē pēc tehniskajiem datiem. Vislielākā ietaupījuma vieta reizēm ir lieka telpa, kas sākumā šķita absolūti nepieciešama.
Vēl ļoti labs veids kā ietaupīt, ja esat praktiski cilvēki, vai pazīstat “savējos” meistarus, ir izvēlēties pelēko (nepabeigtu) apdari un šos darbus veikt pašu spēkiem. Šādi nereti var ietaupīt ievērojamu līdzekļu apjomu.
Apkopojam labākos moduļu māju ražotājus Latvijā.
